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「私は不動産営業に向いてない…」と悩んでいるならこの記事を読んでください。

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はじめ
  • 私は不動産営業に向いてないと思う…。
  • とは言っても、私を受け入れてくれる業界はあるのか…。

本記事は、上記のような悩みの方に向けて記事を書いています。

こんにちは!ツヨシ(@24shi_web)です。

私は不動産営業→不動産管理業と約6年間不動産業界で働いていた経験を持っています。

さて、あなたは不動産営業は自分に向いていないんじゃないのか?と悩んでいましたか?

大丈夫です。私も悩んでいましたけど、今生きていますw

この記事を読めば、不動産営業に向いていないとの悩みを解消して頂けると思いますよ。

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1.「自分は不動産営業に向いていない」と感じている人は多いです。

さて、「自分は不動産営業に向いていない」と感じている人は多いので、そう悩むのは当然と思っておけばOKです。

不動産営業と言っても「投資用マンション営業から不動産仲介業」まで様々ですが全ての職に共通して言えると私は考えています。

その理由は以下の通りです。

多くの人が不動産営業に向いていないと感じる理由
  1. 正社員が働きやすい業界ランキングで下位TOP2
  2. 達成が難しいノルマに追われるのが楽しいと思う人はいない
  3. 顧客から煙たがられ仕事のやりがいを見失いがち

1-1.正社員働きやすい業界ランキングで下位TOP2

不動産業界はキャリコネが発表している「正社員が働きやすい業界ランキング」で堂々の下位TOP2です。

出典:prtimes.jp

これが、多くの方が「不動産業辛い。不動産営業は向いていないんじゃ?」と感じているという何よりの根拠かなと。

ちなみに、私は不動産営業の中でもキツイと言われている「土地活用営業」をやっていたのですが、16名の同期がいましたが、私が辞める4年目で残っていたのは3名だけでした。

またあのブラックな業界と言われている「運送業」抑えて下位TOP2に入っていますので当然といえば当然かと。

なので、あなたが「自分は不動産営業に向いていない」と思って当然ですよ。

不動産営業を辞めた人の3大退職理由。心を病む人が多い業界として有名です。

1-2.達成が難しいノルマに追われるのが楽しいと思う人はいない

不動産営業は「人生に一度の商品」を売る仕事です。

そんな売るのが難しい商品の営業ノルマに追われて楽しいと感じる人はごく僅かです。

逆に不動産営業が向いている人は以下の人くらいかなと。

不動産営業が向いてる人
  1. とにかくお金を稼ぎたい人
  2. 上司からつめられても気にしない
  3. 仕事中心の生活が苦と感じない

私も勤務している中で「この人は不動産営業が向いているな」と思った人がいますが、それらの人は上記の3つに当てはまる人でした。

やはり、不動産営業が続く人はお金を稼ぎたいという野心が強く、その思いが強いからこそ上司からつめられても気にせず、お客さんの都合で休日が無くなろうとお金さえあればOKと言う人があっていると感じています。

特に投資用マンション営業・土地活用営業は、この3要素が必要だし、最もキツイ不動産営業職です。

なので、不動産営業で「お金を稼ぐ!」と言うモチベーションが保てない人はまず向いていないですね。

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1-3.顧客から煙たがられ仕事のやりがいを見失いがち

不動産営業(特に投資用マンション営業と土地活用営業)は、営業活動を行うとお客さんからウザがられたり、キレられたり、煙たがられる仕事のため、やりがいを見失いがちです。

例えば、こんな感じです。

具体例
  1. 投資用マンション営業なら、1日数百件単位で毎日電話営業をしますがその95%は断られ、ガチャ切りは当たり前。
  2. 土地活用営業なら、1日何十軒もの地主さんの家に飛び込み営業を行い、同じく95%は断られ、最悪「もう来るな!」とキレられます。

もし、あなたが投資用マンション営業や土地活用営業をやっているならわかりますよね。

私もそうでしたけど、自分の営業活動が顧客からウザがられる事で「仕事のやりがい」を見失います。

そのため「この仕事続けて良いのか…自分は不動産営業は向いていないな…」と感じるのです。

現役不動産営業マンよ。この仕事はやめとけ!不動産営業歴3年の私が理由を解説します。

2.「不動産営業は向いてない」と思い不動産管理業に転職したら天国でした

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はじめ

でも、転職すると言っても、もう歳だし、営業以外の職種につくのは難しいんじゃ…?

もし、あなたがもう営業から離れたいというのなら「不動産管理業」がおすすめです。

ちなみに不動産管理業と言っても大きく分けて3つあります。

不動産管理業の種類
  1. 賃貸住宅の不動産管理業
  2. 分譲マンションの不動産管理業
  3. テナントビルの不動産管理業

※ちなみに私が行っていたのは分譲マンションの不動産管理業です。

また、あなたが26歳以下の第二新卒採用が可能であれば、未経験でも他業界への転職は十分可能なので何かしらの技術職をおすすめします。

今の時代なら間違いなくIT関連会社への転職をおすすめします。

さて、話は戻りますが私が感じた「不動産管理業」をおすすめする理由は以下の通りです。

不動産管理業がおすすめの理由
  1. 毎月のノルマがない
  2. 管理業は事務的業務がメインです
  3. 何か災害・天災がない限り休みはしっかり取れます
  4. 不動産営業からの転職者が多い

2-1.毎月のノルマがない

まず1つ目は「毎月のノルマがない」です。

恐らく、不動産営業が向いていないと感じるほとんどの人は営業ノルマから逃れたいと思っているはず。

事実、私自身も不動産営業時代はノルマに追われるのが苦痛でした。

それでノルマがない不動産管理業に転職し、とても天国な職場環境だと感じました。

なので、営業ノルマから逃れるという意味でも不動産管理業はおすすめです。

2-2.管理業は事務的業務がメインです

2つ目は「管理業は事務的業務」がメインです。

具体的な不動産管理業の業務内容は以下の通りです。

不動産管理業の業務内容
  1. 建物や設備機器の見回り
  2. オーナー(管理組合)への修繕提案
  3. 賃貸管理の場合、入居者の入退去立ち合い
  4. 工事業者へ修繕工事の発注代行
  5. 入居者間のトラブル・クレーム対応

この5つがメインの業務です。

唯一のデメリットをあげるとするなら、クレーム処理があること。

ですが、私が管理会社に勤めていた時、お客からクレームはありましたが上司からつめられたことはほぼありません。

不動産営業はお客からもクレームはあるし、契約を取らなければ上司はつめてくるし2重苦ですよね。

以上のことから、事務的業務がメインなので営業ノルマに追われていた不動産営業からすると天国の職場です。

2-3.何か災害・天災がない限り休みはしっかり取れます

また、不動産管理業は「土日祝休み」であるということも非常に良い点です。

しかも、何か災害や天災がない限りしっかりと休みを取ることができます。

私が勤めていた管理会社では、残業もほとんどなく、毎日19時くらいには家に帰ることができました。

恐らく不動産営業をやっている方は「水曜休み」が多いので、学生時代の友人たちと休みが合わないと悩んでいたり、

残業で帰るのはいつも終電と悩んでいる人も多いでしょう。

ワークライフバランスからみても不動産管理業はおすすめです。

2-4.不動産営業からの転職者が多い

記事「【体験談】不動産営業を辞めたいなら行動すべき」でもお話していますが、不動産管理業には不動産営業出身者が多いです。

そして、不動産営業から不動産管理業に転職する人はの理由は同じです。

「不動産営業と向いてない」と感じたからですw

ちなみに私が勤めていた不動産管理会社には以下の営業出身者がいました。

管理業に来る営業出身者
  1. 大和の土地活用営業出身者
  2. 大和のテナント営業出身者
  3. 新築分譲マンション営業出身者

また、不動産営業以外からも金融営業出身者の方もいました。

なので、「営業以外の職種につきたい!」との悩みはあなただけではなく、多くの人が思っているということです。

以上のことから、「不動産営業が向いていない」と感じており、さらに未経験で他業種に転職が難しい方は不動産管理業を視野に転職を行ってみてください。

【体験談】不動産営業を辞めたいなら行動すべき。私は転職で幸せな人生になりました。

まとめ

今回は「不動産営業は向ていない」と感じる方に向けて記事を書きました。

私もあなたと同じこと考えていたので気持ちは凄くわかります。

辛いですよねw

もし、現状「不動産営業が向いていない、他の業界に転職したい」と思っているなら今すぐ行動を起こしましょう。

なぜなら、未経験で他業界への転職には年齢が大きく関わるからです。

是非参考にしてみてください。

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また以下の記事では、私が実際に使ったおすすめの4つの転職エージェントをご紹介していますのでこちらも合わせてどうぞ。

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